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          住房公積金提取業務辦理指南

          湖北中新人力資源開發有限公司網站 http://www.aizhengei.com/作者:佚名

            一、提取住房公積金的程序


           。1)職工到住房公積金繳存銀行或單位領取并填寫《住房公積金提取申請表》(此表也可在武漢住房公積金網站下載);
           。2)職工向單位申請提取住房公積金,所在單位應當予以認真核實,證明提取事由的真實性,并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;
           。3)職工持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續;
           。4)管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時,經審核通過準予提取的,應在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經審核有疑問的,應將相關提取證明資料留存,在3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;
           。5)管理中心及其分支機構或繳存銀行審核批準后,職工持經審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》到繳存銀行辦理提取手續;
           。6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的、職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的,須到管理中心或其分支機構辦理審核;經管理中心或其分支機構審核通過后,持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》,到繳存銀行辦理提取手續。

            二、住房消費類提取

            職工有下列住房消費情況之一,且未申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的,可以提取本人及配偶的住房公積金:
            1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的,提取住房公積金的辦理手續。
            職工購買首套自住住房尚未全額付清購房款的(不含二手房),可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。
            辦理本項提取手續所需材料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人的身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)售房單位名稱、行號及收款賬號;
           。6)首期付款的收據原件及復印件;
           。7)購房相關要件(購商品房、經濟適用房的持已在房產部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復”及購房協議,購省直房改房的需持資金審批表及購房協議;購集資建房的需持市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協議)原件及復印件。
            注:此項轉賬提取的有效時間,以簽訂購房合同或購房協議之日起6 個月內或至購房合同或購房協議上約定的最后付款日期止,辦理轉賬提取1 次;如轉賬提取金額未超過購房總額70 %的.在首次轉賬提取滿3 年后,可憑全額發票或正規收據、《 房屋所有權證》、《國有土地使用證》 的原件及復印件每3 年辦理1 次提取,累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
            2 、購買首套自住住房、已全額付清購房款的,提取住房公積金的辦理手續。
            ◆ 購買一手房的
            職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的,可憑購房相關要件,每3 年辦理l 次提取,累計提取的總金額不得超過購房總額的70 % 。
            辦理本項提取所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
           。6)全額購房發票或正規收據原件及復印件.
            ◆ 購買二手房的
            職工購買首套自住住房為二手房的,可憑購房相關要件,在《房屋所有權證》和《國有土地使用證》辦理滿6 個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準),每3 年辦理1 次提取,累計提取的總金領不得超過完銳契稅發票上計稅房價金額的70%。
            辦理本項提取所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》 ;
           。5)過戶后的《房屋所有權證》 和《 國有土地使用證》 原件及復印件;
           。6)完稅契稅發票原件及復印件。
            注:2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規定》頒布前,職工及配偶購買首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過住房公積金的,允許職工夫妻就該套房屋在購房3年內(以《房屋所有權證》上登記時間為準)一次性提取1次,但不再享受每3年提取一次的政策。
            3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的(只限于本事購房),提取住房公積金的辦理手續。
            辦理本項提取所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。
            購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的,如“兩證”已辦理的,可按“購買首套自住住房、已全額付清購房款的”提取方式,每3 年辦理1 次提取,累計提取的總金額不得超過購房總額的70 % 。
            4 、建造、翻修、大修具有產權自住住房的,提取住房公積金的辦理手續。
          辦理本項提取所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)建造住房的,需提供市、區規劃部門出具的《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃驗收合格證》原件及復印件;
           。6)翻建、大修住房的,需提供市、區房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》 和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的原件及復印件;
           。7)施工合同及寫明本人(或配偶)姓名的購買建筑材料的發票原件及復印件。
            注:本項提取的有效時間,可在《建設工程規劃許可證》 或《危險房屋通知書》 發放之日起1 年內一次性提取住房公積金,提取總額(不含百元以下金額)不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。
            5 、通過市場租賃方式依法租賃住房、且每月房租超出家庭月工資收入20%的,提取住房公積金的辦理手續。
            每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20 %的(按照職工夫妻雙方計繳住房公積金月工資收人之和計算),應在房屋租賃協議簽訂的承租期內每年提取住房公積金l 次,職工及配偶提取金領合計不得超過承租期內租賃費用扣除同期家庭工資收入20 %后的差額部分,且單身職工每月最高提取額度不超過600 元、夫妻雙方每月最高提取額度合計不得超過800元。
            辦理本項提取所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)市、區房產部門出具的無職工夫妻二人名下自有產權住房的證明;
           。6)單位出具的職工租房情況證明、與出租人簽訂的房屋租賃協議;
           。7)房產部門統一核發的房屋租賃證、房屋租賃手續費發票以及房租繳費收據。
            6、租賃本市政府廉租住房的,提取住房公積金的辦理手續。
          可在租賃期內每年提取住房公積金1次,職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內的房屋租賃費用。
            辦理本項提取所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)市、區房產部門核發的《廉租住房租約》 及出具的無職工夫妻二人名下自有產權住房的證明、房租繳費收據;
           。6)戶口所在地的街道辦事處證明;
           。7)家庭成員(職工、配偶及子女)收入證明。

            三、其它類提取

            職工及配偶有下列情況之一且無尚未結清的住房公積金貸款的,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
            1 、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)勞動、人事部門頒發的本人《離休證》 或《退休證》未取得離、退休證的,本人身份證上注明的年齡應達到國家規定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲),并由所在單位勞動人事部門出具證明。
            2、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)市級以上醫院出具的喪失勞動能力的傷殘證明原件及復印件;
           。6)與單位終止動關系協議的原件及復印件。
            3、外地在漢從業人員與單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《 住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)與單位解除勞動關系的協議原件及復印件。
            4 、職工因出境定居或戶口遷出本市銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)戶口遷出本市的,需提供公安機關出具的戶口遷出證明;出境定居的,需提供戶口注銷證明或移民簽證;
           。6)與單位終止勞動關系協議的原件及復印件。
            5 、與所在單位終止勞動關系時男職工年滿50 周歲、女職工年滿45 周歲,或在與所在單位解除勞動關系時,職工個人賬戶余額在1000元以下(含1000元)銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)與單位解除或終止勞動關系協議的原件及復印件。
            6 、個人賬戶集中托管滿2 年仍未重新就業職工銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)本人身份證原件及復印件;
           。2)《武漢住房公積金集中托管憑證》;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
            7 、職工家庭享受城市居民最低生活保障銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
           。5)本人或配偶的《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》 原件及復印件;
           。6)與單位解除勞動關系協議的原件及復印件。
            8 、職工因考取全日制大學(含研究生)辭職讀書銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《 住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》 ;
           。5)正規錄取通知書原件及復印件;
           。6) 與單位解除勞動關系的文件原件及復印件.
            9、職工在職期間死亡或者被宣告死亡,其繼承人或受遺贈人銷戶提取住房公積金所需資料:
           。1) 單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)死亡或被宣告死亡職工住房公積金墩存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。3)單位開具的《武雙住房公積金提取憑證》;
           。4)職工死亡證明或被宣告死亡的法律文件原件及復印件;
           。5)繼承人或受遺贈人的個人合法身份證明、結婚證、戶口薄的原件及復印件,繼承人或受遺贈人為無(或限制)民事行為能力人的,應由監護人憑其監護人身份證明申請提取職工住房公積金;
           。6)繼承權或受遺贈權有爭議的,需提供公證機關出具的公證書及人民法院裁定書的原件及復印件。
            上述“1—9項”提取事由,可提取職工住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
            10 、繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》 ;
           。5)市級以上醫院證明(加蓋醫院診斷證明專用章)、經醫保部門年審的重癥病歷[重癥范圍包括:慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術后抗排異;惡性腫瘤(含白血。;慢性重癥肝炎、肝硬變]、住院專用收據(加蓋醫院收費專用章)的原件及復印件;
           。6)單位及街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明;
           。7)結婚證、戶口薄的原件及復印件(職工與配偶、子女不在同一戶口薄登記的其關系的認定,由戶口所在地公安部門或公證部門出具證明)。
            注:本項提取的有效時間,應在住院期間或出院之日起1 年內一次性提取住房公積金,提取總額(不含百元以下金額)不得超過個人實際支付的醫療費用總額(扣除單位報銷或醫保支付部分)。
            11、職工家庭遭遇火災、地震,造成家庭生活特別困難提取住房公積金所需資料:
           。1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
           。2)本人身份證原件及復印件;
           。3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬薄或聯名卡);
           。4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》 ;
           。5)居住地街道辦事處及派出所出具的事故證明、職工單位證明;
           。6)結婚證、戶口薄的原件及復印件。
            注:本項提取的有效時間,應在事故、災難發生之日起6 個月內一次性提取住房公積金,提取總額不得超過個人實際承擔的損失總額(扣除各項保險賠付部分)。

           

          提取基本規則

            1 、審批原則。
           。1)提取住房公積金應按初審、復核、授權的程序辦理,管理中心及其分支機構和經辦銀行的受理審核部門在審核資料真偽的同時,需留存復印件。
           。2)職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業用房,不享受購買首套住房提取住房公積金政策;
           。3)管理中心及其分支機構或受委托繳存銀行,對職工及配偶申請提取住房公積金沖還商業貸款的首套住房原則上要求上人行征信系統核實,如仍有疑問的則應與貸款行核實。
            2 、委托他人提取的規則。
            委托配偶或父母及子女代辦提取的,除以上規定的證件外,還要同時提供能證明其直系親屬關系的戶口薄或結婚證、以及受委托人的身份證原件及復印件;委托非直系親屬代辦提取的,除規定的提取資料外,還須同時提供公證委托書及受委托人身份證的原件及復印件。
            3、職工在住房消費類提取中,提取配偶住房公積金的辦理手續。
            必須同時提供夫妻雙方的身份證、戶口薄、結婚證的原件及復印件,配偶的住房公積金繳存憑證(對賬薄或聯名卡)原件及復印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》 、《 武漢住房公積金提取憑證》 。屬于職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的,配偶不得以購該住房為由提取住房公積金;榍胺慨a在婚后作為夫妻共有財產的,應提供公證部門出具的公證書。
            4 、職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款。
          職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的,除按武漢市職工提取住房公積金償還個人住房貸款相關規定辦理公積金貸款沖還外,在貸款結清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。

            法律責任
            1、單位無正當理由不為職工辦理提取手續的。因職工調離或解除勞動關系,單位無正當理由不為職工辦理住房公積金提取手續的,職工可以憑提取資料向管理中心或其分支機構申請督促辦理;單位在20 日內仍不辦理的,管理中心或其分支機構可憑職工甲請直接予以辦埋。
            2 、職工違規提取住房公積金的。以偽造、變造提取資料等手段違規提取本人住房公積金的、管理中心或其分支機構應當責令限期退回所提資金,并處所提資金10%以下的罰款。同時,管理中心或其分支機構有權停止該職工在5年時間內提取、貸款等業務的辦理,并納入個人信用不良記錄。以欺騙手段提取他人住房公積金的,管理中心或其分支機構應當責令限期退回所獲資金,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
           。ㄒ陨蠗l款隨新的政策相應調整,最終解釋權在武漢住房公積金資金管理中心)

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